Inwestycyjna działka - centrum Bielska! Wydana WZ

Działka inwestycyjna z warunkami zabudowy - ul. Juliusza Słowackiego, Bielsko-Biała

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2414 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Bielska-Białej, w popularnej dzielnicy administracyjno-handlowej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy usługowej i komercyjnej.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 2414 m²
• Kształt: prostokątny
• Status prawny: użytkowanie wieczyste, założona księga wieczysta
• Miejscowy plan: brak, ale wydana decyzja o warunkach zabudowy
• Obowiązujące WZ: budowa budynku handlowo-usługowego z garażami
• Istniejąca zabudowa: dwa budynki do rozbiórki
• Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja 
• Teren ogrodzony, z utwardzonym zjazdem z drogi publicznej

Parametry zabudowy zgodnie z decyzją WZ:

• Funkcja: budynek handlowo-usługowy z garażami oraz mur oporowy
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 30%
• Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych (do 9 m do gzymsu)
• Dach: płaski lub wielospadowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci do 30°
• Szerokość elewacji frontowej: od 23,3 m do 40,0 m
• Maksymalna szerokość muru oporowego: 0,3 m, wysokość: do 3 m
• Odprowadzenie wód opadowych: obowiązek stosowania zbiorników retencyjnych lub retencja na terenie
• Obowiązek zachowania terenów biologicznie czynnych: min. 30%
• Możliwość etapowania inwestycji

Lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym

• Centralna dzielnica miasta - prestiżowa, z dużym natężeniem ruchu
• Doskonała ekspozycja z dostępem do drogi publicznej
• Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych, usług, biur i handlu
• Bliskość ul. Warszawskiej - głównej arterii komunikacyjnej miasta

Działka jest uzbrojona, posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

• Energia elektryczna
• Sieć wodociągowa
• 2 studzienki kanalizacyjne

Działka idealnie nadaje się pod zabudowę biurowo-usługową, obiekt medyczny, hotel, centrum handlowe, klinikę, szkołę prywatną lub nowoczesne centrum biznesowe. Teren o dużym potencjale komercyjnym, zapewniający elastyczne warunki kształtowania zabudowy zgodnie z aktualnymi potrzebami rynku.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Marta Andrzejewska - tel. 505 781 065

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.