Bulowice | 1,5646 ha z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż teren o powierzchni 1,5646 ha, położony w Bulowicach, w gminie Kęty. Nieruchomość obejmuje grunty o zróżnicowanym przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - od zabudowy mieszkaniowej i usługowej, przez tereny rolne i zielone, po część przewidzianą pod planowaną drogę publiczną klasy ekspresowej.

To propozycja dla inwestora lub osoby, która szuka większego areału z możliwością wykorzystania go na kilku płaszczyznach. Część terenu daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, natomiast pozostałe grunty mogą stanowić naturalne zaplecze nieruchomości, przestrzeń rolną, rekreacyjną albo teren trzymany z myślą o przyszłości.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 1,5646 ha
- teren objęty MPZP
- część przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową
- tereny rolne
- tereny zieleni nieurządzonej
- część gruntu przeznaczona pod planowaną drogę publiczną klasy ekspresowej
- spokojne otoczenie i duża przestrzeń
- możliwość różnorodnego wykorzystania poszczególnych części nieruchomości
Przeznaczenie w MPZP:
- 342.MNZ - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej w zieleni urządzonej
- 206.R oraz 195.R - tereny rolnicze
- 227.Z - tereny zieleni nieurządzonej
- 1.KDS - tereny przeznaczone pod drogę publiczną klasy ekspresowej
Dużym atutem nieruchomości jest połączenie kilku różnych funkcji w ramach jednego kompleksu. Część budowlano-usługowa znajduje się w spokojniejszej części terenu, wyraźnie oddalonej od przebiegu planowanej trasy, dzięki czemu zachowuje bardziej prywatny charakter i daje dobre warunki do realizacji zabudowy.

Jednocześnie planowana droga ekspresowa S52 - Beskidzka Droga Integracyjna może w przyszłości znacząco poprawić dostępność komunikacyjną Bulowic. Trasa ma połączyć Bielsko-Białą z Kętami, Andrychowem, Wadowicami i dalej z DK7, a jednym z planowanych węzłów jest węzeł Bulowice. Oznacza to potencjalnie sprawniejszy wyjazd w kierunku Bielska-Białej, Kęt, Andrychowa i dalszych części regionu.

Sama lokalizacja również działa na korzyść tej nieruchomości. Bulowice leżą w gminie Kęty, blisko Kęt i Andrychowa, a jednocześnie zachowują spokojny, bardziej podmiejski charakter. Dzięki planowanej S52 połączenie ciszy i większej przestrzeni z dobrym dostępem do głównych tras może stać się jeszcze większym atutem tej części gminy.

Część nieruchomości objęta oznaczeniem 1.KDS znajduje się w obszarze przewidzianym pod drogę publiczną. Kwestie ewentualnego wykupu tych gruntów będą wynikały z dalszego przebiegu procedury inwestycyjnej związanej z realizacją S52.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Lech Andrzejewski
tel. 665 058 842

Oferujemy bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.