Działka budowlana - Ślemień/Kocoń

Widokowa działka budowlana w Koconiu, gmina Ślemień.

Działka idealna dla osób poszukujących miejsca w świetnej lokalizacji w otoczeniu natury. Bliskie sąsiedztwo lasu, górskich ścieżek to idealna okazja na piesze wycieczki. Niedalekie położenie Jeziora Żywieckiego zapewni świetną bazę wypadową nad wodę. 

Powierzchnia działki: 1573 m2
Kształt: prostokąt o wymiarach - ok. 13 x 92 m
Dojazd: droga asfaltowa

Media:
prąd - w pobliżu

Zakup nieruchomości uważany jest nie tylko za zyskowną inwestycję, ale również jedną z bezpieczniejszych. W obecnych czasach jest to idealna forma ulokowania kapitału.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - K/93MN - Teren zabudowy mieszkaniowej:
1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
2) Dopuszczone przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
3) Nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,
- dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe,
d) procent powierzchni biologicznie czynnej - min 30%,
e) procent powierzchni zabudowy- max. 50%,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01;
g) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6;
h) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych i istniejących budynkach usługowych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - nie przekraczające 25º,
i) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
j) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²,
4) Zakazy:
a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
c) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
d) realizacji zabudowy szeregowej;
5) Dopuszczenia:
a) utrzymania, remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego,
b) utrzymania, remontu i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Kocoń - miejscowość znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 946, pomiędzy miejscowościami Las i Ślemień, w rejonie przełęczy Przydawki. Przełęcz ta oddziela dwa mezoregiony geograficzne: Beskid Makowski (po południowej stronie) i Beskid Mały (po północnej stronie).

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:
Lech Andrzejewski, tel. 665 058 842

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.