Ślemień | Działka z ogromnym potencjałem

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1749 m², położona w Ślemieniu, z bezpośrednim zjazdem z ul. Zakopiańskiej. Regularny, prostokątny kształt, korzystne wymiary oraz wszystkie media w granicy działki sprawiają, że nieruchomość bardzo dobrze nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom w górskim otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Żywca i Bielska-Białej, a jednocześnie chcą zachować dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 1750 m²
• wymiary: ok. 24 × 70 m
• regularny, prostokątny kształt
• korzystne proporcje pod zabudowę
• bezpośredni zjazd z ul. Zakopiańskiej
• wszystkie media w granicy działki: prąd, woda, kanalizacja
• teren widokowy
• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Dobre miejsce pod budowę domu
Powierzchnia działki pozwala wygodnie zaplanować dom, ogród, podjazd oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Szerokość ok. 24 m daje dobre możliwości usytuowania budynku, a dostęp do wszystkich podstawowych mediów znacznie ułatwia przygotowanie inwestycji.

Ślemień to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości. Górskie otoczenie, spokojniejszy charakter okolicy oraz dogodny dojazd sprawiają, że działka może być ciekawą propozycją zarówno pod dom całoroczny, jak i nieruchomość przeznaczoną do wypoczynku.

Dodatkowe możliwości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

Oznacza to, że oprócz budowy domu istnieje również możliwość wykorzystania nieruchomości w szerszy sposób, np. poprzez połączenie funkcji mieszkalnej z własną działalnością gospodarczą.

Plan dopuszcza m.in.:

• usługi handlowe
• gastronomię
• biura i usługi administracyjne
• gabinety lekarskie
• salon fryzjerski lub kosmetyczny
• pracownię krawiecką
• działalność rzemieślniczą

Dzięki temu nieruchomość może być interesująca również dla osób, które dziś planują przede wszystkim budowę domu, ale w przyszłości chciałyby prowadzić działalność w miejscu zamieszkania lub wykorzystać część terenu inwestycyjnie.

Parametry zabudowy:

• maksymalnie 3 kondygnacje
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• maksymalnie 30% powierzchni zabudowy
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6

Atuty lokalizacji:

• górskie i widokowe otoczenie
• przestrzeń odpowiednia pod budowę domu z ogrodem
• wygodny dojazd do Żywca i Bielska-Białej
• bezpośredni dostęp do ul. Zakopiańskiej
• wszystkie media w granicy działki
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością
• dodatkowy potencjał inwestycyjny wynikający z zapisów MPZP

To propozycja przede wszystkim dla osób szukających ustawnej, dużej działki pod budowę domu, które jednocześnie chcą zachować większą swobodę jej wykorzystania w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Istnieje możliwość bezpłatnego dobrania najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.

#Ślemień #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaBudowlana #DziałkaUsługowa #Nieruchomości #PRO300Nieruchomości #Inwestycja #DomMarzeń