Lokal 160 m² przy DK52 | Gastronomia | Usługi

Lokal użytkowy 160 m² na sprzedaż przy trasie S52, MOP Skoczów-Pogórze. Gotowy lokal gastronomiczno-usługowy z witryną, parkingiem i pełnym wyposażeniem.

Lokal użytkowy na sprzedaż | 160 m² | przy DK52 | gastronomia | usługi
Atrakcyjna lokalizacja | MOP Skoczów-Pogórze | możliwość rozbudowy

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i gotowy do prowadzenia działalności lokal użytkowy o łącznej powierzchni 160 m², zlokalizowany przy drodze krajowej nr 52 (Bielsko-Biała - Cieszyn), na terenie Miejsca Obsługi Podróżnych (MOP) Skoczów-Pogórze.

Lokal stanowi część rozwijającego się kompleksu przydrożnego. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa stacji paliw, co znacząco zwiększy ruch i atrakcyjność handlową całego terenu. To doskonałe miejsce dla inwestora szukającego obiektu w lokalizacji o dużym potencjale komercyjnym i możliwością rozbudowy.

LOKALIZACJA - WIDOCZNOŚĆ, RUCH, POTENCJAŁ

Bezpośrednie sąsiedztwo intensywnie uczęszczanej trasy DK52 oraz przyszłej stacji paliw tworzy układ idealny do rozwoju usług gastronomicznych, handlowych lub obsługowych. Lokalizacja ta gwarantuje duży przepływ klientów podróżujących między aglomeracją bielską a granicą z Czechami.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU:
    •    Powierzchnia całkowita: 160 m², w tym:
         120 m² - parter (zaplecze kuchenne, sala główna, zaplecza sanitarne)
         40 m² - sala konsumpcyjna na piętrze
    •    Budynek wolnostojący, wykończony i użytkowany, po modernizacji (m.in. nowy dach)
    •    Wszystkie media: prąd, gaz, woda, szambo, internet, telefon
    •    Ogrzewanie centralne (gazowe), klimatyzacja, profesjonalna wentylacja kuchni
    •    System alarmowy, pełne umeblowanie

DODATKOWE ATUTY:
    •    Lokal poprzednio prowadzony jako gastronomiczny (Mr Hamburger)
    •    Profesjonalna infrastruktura gastronomiczna - gotowa do użytku
    •    Duża działka o powierzchni 2943 m² (dz. 286/18 i 291/4) - plac w pełni utwardzony i wybrukowany
    •    Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe lokale handlowo-usługowe
    •    Sąsiednia działka z wydanym pozwoleniem na budowę stacji paliw
    •    Wspólny plan zagospodarowania terenu jako kompleksowy MOP

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

To znakomita propozycja dla inwestora, który szuka lokalu w bardzo dobrze rokującej lokalizacji z gotową infrastrukturą i możliwością dalszej rozbudowy. Bezpośrednia ekspozycja na DK52, zaplecze gastronomiczne, infrastruktura techniczna i sąsiedztwo planowanej stacji paliw to gwarancja dużego ruchu klientów i szybkiego zwrotu z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Katarzyna Aleksandrowicz - tel. 578 424 666

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.