Lokal 160 m² przy DK52 | Gastronomia | Usługi

Lokal gastronomiczno-usługowy do wynajęcia | 160 m² | przy DK52 | MOP Skoczów-Pogórze | Atrakcyjna lokalizacja | Kompleks przydrożny | Możliwość zakupu i rozbudowy

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 160 m², zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 52 (Bielsko-Biała - Cieszyn), na terenie Miejsca Obsługi Podróżnych (MOP) Skoczów-Pogórze. Obiekt stanowi część rozwijającego się kompleksu handlowo-usługowego, który przyciąga stały ruch tranzytowy i lokalny.

W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa stacji paliw - teren ten zostanie w pełni przekształcony w nowoczesny punkt obsługi podróżnych, co znacząco zwiększy atrakcyjność działalności prowadzonej w tym miejscu.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ: istnieje opcja zakupu nieruchomości. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów szukających miejsca pod długoterminowy rozwój biznesu.

⸻

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
    •    Powierzchnia całkowita: 160 m², w tym:
    •    120 m² - parter (sala główna, zaplecze kuchenne, toalety)
    •    40 m² - sala konsumpcyjna na piętrze
    •    Niezależne wejście i duża witryna od frontu
    •    Obiekt wolnostojący, po remoncie i modernizacji

STANDARD I INSTALACJE:
    •    Częściowe umeblowanie i wyposażenie gastronomiczne
    •    Profesjonalna wentylacja kuchni
    •    Klimatyzacja
    •    Ogrzewanie gazowe (centralne)
    •    System alarmowy
    •    Pełne zaplecze sanitarne i socjalne

MEDIA:
    •    prąd
    •    gaz
    •    woda
    •    szambo
    •    internet
    •    telefon
    •    telewizja kablowa

TEREN I DOJAZD:
    •    Łączna powierzchnia działki: 2943 m² (działki nr 286/18 i 291/4)
    •    Teren w całości wybrukowany i utwardzony
    •    Asfaltowy dojazd z DK52
    •    Miejsca parkingowe na terenie posesji

DODATKOWE ATUTY:
    •    Lokal wcześniej użytkowany jako punkt gastronomiczny znanej sieci
    •    Sąsiednia działka z aktualnym pozwoleniem na budowę stacji paliw
    •    Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe moduły handlowo-usługowe
    •    Świetna widoczność z trasy - lokal idealny dla gastronomii, usług lub handlu

DLACZEGO WARTO?

Gotowy lokal z częścią gastronomiczną, profesjonalną infrastrukturą, strategiczną lokalizacją i potencjałem rozwoju. Idealny do rozpoczęcia działalności od zaraz. Możliwość wykupu nieruchomości czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną i perspektywiczną.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Katarzyna Aleksandrowicz - tel. 578 424 666

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.